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你房租降了嗎? 8月成都、煙臺、北京環比降幅居前三

2021年09月03日 07:08   來源:中新經緯客戶端   

  中新經緯客戶端9月3日電 (張猛)日前,諸葛找房數據研究中心發布《8月全國大中城市租金均價報告》(以下簡稱《報告》),《報告》顯示,40城中,下跌城市數31個,較7月增加12個。

  全國大中城市租金均價止漲轉跌

  《報告》顯示,8月,全國大中城市租金掛牌均價為35.85元/平方米/月,環比下跌0.23%,同比上漲1.94%,漲幅收窄0.61個百分點。

  諸葛找房數據研究中心分析,進入2021年,“就地過年”的號召疊加市場進入疫情褪去后的就業恢復期,租金水平從年初起持續上行,進入六七月份,“畢業季”效應疊加租賃利好政策的扶持作用下,租金漲幅明顯擴大,7月租金均價達到年內高峰,轉至8月份,旺季效應逐漸減弱,租賃需求有所減少,導致租金呈現止漲轉跌態勢。預計接下來,隨著市場逐漸步入淡季,租金水平或將趨于平穩。

  成都租金環比降幅最大

  據諸葛找房數據研究中心監測數據,從漲跌城市數量來看,全國大中租賃城市中,租金均價上漲城市9個,數量較上月減少12個,平均漲幅為1.21%,漲幅收窄0.33個百分點;下跌城市數31個,較上月增加12個,平均跌幅0.71%,跌幅擴大0.36個百分點。整體來看,上漲城市數量較上月大幅減少,租金下跌城市數量占據市場主要份額,旺季效應逐漸淡化,租賃需求明顯減少,導致租金水平以下跌為主。

  表:環比漲幅TOP5城市排名

  

  從環比上漲城市來看,8月租金環比上漲的TOP5城市為保定、杭州、泉州、上海、洛陽,環比分別上漲2.31%、2.29%、2.22%、1.72%、0.94%。

  諸葛找房數據研究中心認為,城市建設進程較快的典型城市凸顯出就業需求多、人口流量高等特征,帶動租賃需求有所增加,租金漲幅領先。從同比變化來看,5城表現仍較為活躍,4城租金漲幅同比超5%,其中泉州租金漲幅同比高達10.41%,保定、上海、杭州同比漲幅分別為8.35%、6.23%、5.22%。

  表:環比跌幅TOP5城市排名

  

  從環比跌幅TOP5城市來看,8月份租金跌幅前5城市分別是成都、煙臺、北京、青島、溫州,環比跌幅為2.99%、1.20%、1.19%、1.18%、1.05%。

  諸葛找房數據研究中心指出,整體來看,城市在完善租賃保障體系、加大住房供應等方面落實較穩,住房供應緊張情形得以緩解,導致租金呈現下滑態勢,成都、北京等城租金水平下跌幅度較大。(中新經緯APP)

(責任編輯:孫丹)

你房租降了嗎? 8月成都、煙臺、北京環比降幅居前三

2021-09-03 07:08 來源:中新經緯客戶端
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